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Eine der wichtigsten Versicherungen für einen Immobilienbesitzer ist die Gebäudeversicherung.

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Alles was mit dem Gebäude fest verbunden ist wie beispielsweise Fenster, Türen, Einbauküche, Lampen, Antennen und Sonnendächer ist bei der Gebäudeversicherung versichert. Darüber hinaus kann der Versicherungsnehmer Garagen und Nebengebäude mitversichern lassen. Bei einer Gebäudeversicherung sind Gefahren wie Feuer, Blitzschlag, Explosion, Implosion, Leitungswasser, Rohrbruch, Frost-, Sturm- und Hagelschäden versichert. Eine Feuerrohbauversicherung für Neubauten ist auch durch die Gebäudeversicherung mitversichert. Der Versicherungsnehmer kann eine Deckungserweiterung in der Gebäudeversicherung in Anspruch nehmen.

Diese beinhaltet beispielsweise Schäden der Wasserzuleitungs-, Ableitungs-, und Heizungsrohre oder auch Überspannungsschäden, Schäden durch Graffiti und Elementarschäden. Je nach Auswahlkriterien und Leistungswunsch können günstige Versicherungen in Anspruch genommen werden. Dafür sollte aber im Vorfeld immer verglichen werden. Die Berechnung der Gebäudeversicherung erfolgt durch die Wohnfläche oder dem und den Ausstattungsmerkmalen. Dafür muss ein Wertermittlungsbogen ausgefüllt werden. Ein Gutachter kann ebenfalls ermitteln, welchen Wert das Gebäude hat und wie hoch dann die Prämie ist. Dabei wird immer auf die Bauweise, die Bauart des Daches, die Art der Nutzung und die Leistungsart geachtet. Darüber hinaus wird darauf geachtet, ob es sich um ein Ein- oder Mehrfamilienhaus handelt.
Wenn das Gebäude mit einer Hypothek belastet ist, kann diese zwar gekündigt werden, dieses aber nur mit der Zustimmung der Bank. Einen Monat vor Ablauf muss die Zustimmung der Bank bei der Versicherung vorliegen.

Was sollte eine gute Hausratversicherung kosten?

Welchen Beitrag ein Versicherungsnehmer für seine Hausratversicherung monatlich bezahlen muss, bestimmt sich zunächst nach dem Leistungsumfang der Versicherung. Zeitgleich zur Höhe der Versicherungssumme steigt dabei meist auch die Höhe der monatlichen Beiträge.

Allerdings lässt sich in der vergangen Jahren beobachten, dass die Versicherungsprämien insgesamt sinken. Hierfür gibt es unterschiedliche Gründe, denn zum einen werden oftmals hohe Rabatte gegeben, wenn in den letzten fünf Jahren kein Schaden über eine Hausratversicherung reguliert werden musste. Aber auch die Versicherungssteuer ist in der Vergangenheit leicht gefallen, wodurch viele Policen bereits günstiger werden. Ein weiterer Grund ist der Wettbewerbsdruck der Versicherungsgesellschaften. Viele Leistungen werden mittlerweile in Form von Versicherungspaketen angeboten, in denen bereite viele einzelne Varianten eingeschlossen sind.

Versicherungsnehmer sind dennoch gut mit einem entsprechenden Vergleich der Versicherungsgesellschaften beraten. Bereits der Wohnsitz des Versicherungsnehmers kann sich massiv auf die Prämien auswirken, denn die Versicherer kalkulieren die Kosten ausgehend von der jeweiligen Schadenshäufigkeit oder Kriminalitätsrate. Somit werden Bewohner kleinerer Ortschaften und Dörfer, wo seltener eingebrochen wird, wahrscheinlich deutlich weniger zahlen müssen, als Bewohner von Großstädten mit entsprechender Kriminalität. Jedoch legt grundsätzlich jede Versicherungsgesellschaft ihre eigenen Bedingungen und Preise fest, so dass es aufgrund verschiedener Tarifzonen auch innerhalb derselben Stadt zu erheblichen Preisunterschieden kommen kann.

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