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Der Vermieter-Rechtsschutz und die Anwendungsgebiete

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Wer Häuser oder Wohnungen vermietet, hat oft eine hohe Verantwortung und kann in eine Vielzahl von Streitigkeiten hineingezogen werden. Schließlich kann sich schon einmal ein Fehler in die Nebenkostenabrechnung einschleichen oder es können Probleme bei der Abnahme einer Wohnung auftreten. In diesen und vielen anderen Fällen greift der Vermieter-Rechtsschutz. Dessen Versicherungsschutz gilt in der Regel für die in Deutschland befindlichen Wohneinheiten und Gewerbeeinheiten eines Vermieters.

Im Vermieter-Rechtsschutz sind zunächst der Wohnungs- und der Gebäuderechtsschutz enthalten, die bei Eigentum und Vermietung gegeben sind. Ferner gehören dazu der Schadensersatz-Rechtsschutz sowie der Steuer-Rechtsschutz. Eingeschlossen sind ferner dabei der Ordnungswidrigkeiten-Rechtsschutz und der Straf-Rechtsschutz. Es spielt beim Vermieter-Rechtsschutz keine Rolle, ob alle Wohn- und/oder Gewerbeeinheiten des Objektes vermietet sind. Eine Versicherung ist für alle Einheiten des betreffenden Objektes abzuschließen.

Der Versicherungsschutz beim Vermieter-Rechtsschutz für die gewerblichen Einheiten umfasst in diesem Fall unter anderem auch den Wohnungs- und Grundstücksrechtsschutz aus Eigentum und Vermietung. Dabei gilt auch hier, dass alle gewerblichen Einheiten versichert werden müssen, auch wenn sie teilweise leer stehen.

Für Versicherungsnehmer gibt es die Möglichkeit, die Versicherungsprämie zu senken. Dafür ist es erforderlich, beim Vertragsabschluss von der Versicherung für den Vermieter-Rechtsschutz die Selbstbeteiligung mit einzuschließen. Dies bringt einem Versicherungsnehmer den Vorteil von einem so genannten Schadenfreiheits-Rabatt. Ist der Verlauf der Versicherung für mindestens zwei Jahre ohne Schadensfall gegeben, so verringert die Höhe der Selbstbeteiligung sich mit dem dritten Jahr. Bei einem Verlauf ohne Schadensfall bis zum Ende des vierten Versicherungsjahres, wird ab dem kommenden keine Selbstbeteiligung mehr berechnet.

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